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 SALE AGREED  
Nr. 107 Country Cottage am Osthang des Nephin Mountain im Co. Mayo
( 107DN-MO) Ca 10.000m2 + Torfrecht + Commonage Preis: € 195.000






Eckdaten:
Spektakuläre Hanglage am Nephin Mountain 5 Minuten zum Ort Lahardane
Cottage mit 3 Sz und Nebengebäude  ( ausbaufähig) in guten Zustand
Ost Hanglage mit unverbaubaren Ausblick auf Lough Conn, Ballina und Killala Bay
Torfrecht und Anteil an der Commonage

Beschreibung:
Diese Immobilie befindet sich am Nephin mountain,  806 m, der höchste alleinstehende Berg in Irland und der zweit höchste Range in Connacht.
Gelegen West von Lough Conn Nephin wird oft übersetzt als Heiligtum, Zufluchtsort und Finns Himmelreich. Der Nephin Beg range verfügt über eine Vielfalt von Wanderwegen und ist eine Paradies fuer jeden Naturliebhaber.
Die nächste Ortschaft ( 5 Minuten), Lahardane ist weiterhin bekannt fuer die Titanic 14 mit Memorial Park in der Ortsmitte. Ein lokaler Shop mit Postamt und ein Pub vervollstaendigen den Ortskern. Die nächst grösseren Orte Crossmolina und Ballina laden zum bummeln ein. Knock International Airport mit Direktflügen nach Deutschland, ist 30 Autominuten entfernt.

Das Cottage wurde vom jetzigen Eigentümer über die letzten 20 Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert. Ein neues Badezimmer, neue PVC Fenster, zentrale Feststoffheizung mit offenem Kamin  yusammen mit einer hohen Deckenhähe von ca 4m geben dem Cottage ein großzügiges Gefühl. Der  mit Felssteinen gemauerte offene Kamin mit ca 2 m Höhe und Breite  geben Anlass fuer gemütliche Kaminabende. Die  auf einem Holzständerwerk verlegten Holzdielen, die nicht lackiert sind, sondern lediglich mit Holzöl vor einigen Jahren gereinigt und bearbeitet wurden geben eine gesunde Ausstrahlung auf Seele und Gemüt.
Durch die Hanglage des 10.000qm grossen Grundstück besteht ein wunderschöner Panoramaausblick über Lough Conn, Killala Bucht und Ballina.

Aufteilung:

   
Wohnzimmer mit Kamin ( Backboiler) Holzboden 4.70m x 4.20 19.74m2
Küche 3.45m x 4.00m   14.28m2
Schlafzimmer No.1 3.00m x 4.20m 12.60m2
Schlafzimmer No.2 ( Study) 6.65m x 4.20m 19.53m2
Schlafzimmer No.3 3.80m x 4.20m 15.96m2
Eingangsbereich 1.80m x 5.20m 9.36m2
Badezimmer 1.80m x3.20m 5.76m2
     
Gesamt   97.23m2
     
     

Nebengebäude:

   
Stall mit neuem Dach unteteilt in 2 Einheiten   
(Ideal zum weiteren Ausbau)
4.26m x 9.62m 40.99m2

Besonders interessant sind noch die Torfrechte sowie den Anteil von einem Weiderecht genannt Commonage auf der anliegenden Bergeskette. Mit diesen Recht kann man Vieh weiden lassen aber natürlich auch das gesamte Bergarial ohne Einschränkung jederzeit betreten.

Preis: € 195.000
Eircode: F26D8Y9 ( Siehe www.eircode.ie)
Grundbuch: MY27983 ( Siehe www.landdirect.ie)
Energie BER G, BER No 115471237

Besichtigung nur nach Vereinbarung
Alleinvertretung

SCHILLER & SCHILLER

   

The above particulars are issued by this office on the understanding that all negotiations are conducted through this office. Every care is taken preparing particulars but this firm does not hold itself responsible for any inaccuracies. All reasonable offers will be submitted to the vendors. O.S.I. No. AU0024906

For more information and appointments please contact us:

Schiller & Schiller
Licensed Auctioneers & Sole Agents
Ardtarmon Castle
F91KW88 Ballinfull P.O., County Sligo
Rep. of Ireland


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