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Nr. 305 Traumhaftes Domizil in top Zustand und Ausstattung direkt am  bekannten Lough Derg See mit privaten Boot/Yachthafen und  Slipway i m Co. Clare
(305HK-WE) Ca. 3.600qm  Preisvorstellung: €425.000




Eckdaten:
Elegantes Einfamilienhaus im großzügigen Zuschnitt
Direkte Seelage mit privatem Hafen, Seeufer und wunderbaren Seeblick
Erbaut 97/98, überdurschnittliche Ausführung und Standard
3.600 qm Grundstück lassen keine Wünsche offen
5 Minuten zur Ortschaft Whitegate mit Einkaufsmöglichkeiten,  urigen Pubs
Sofort beziehbar.
Objekte dieses Kalibers kommen selten auf den Markt, man sollte nicht lange überlegen!
 
Beschreibung:
Lage, Lage, Lage
Eine seltene Gelegenheit ein Anwesen in einer Traumlage direkt am See ( Lough Derg mit Shannon Verbindung durch ganz Irland) und absolutem top Zustand zu erwerben. Die Liegenschaft lässt keine Wünsche offen!
Helle und freundliche Aufteilung, direkter Seeblick.
Erbaut 97/98 unter deutscher Bauleitung und überdurchschnittlicher Ausführung.
Sofort bezugsfertig.  
Gelegen am Ende einer Sackgasse bei The Blackrocks, Clonrush, Whitegate, Co. Clare.
Aufteilung
Eingangshalle, 2.7m x 2.7m                                                                                     7.29m2
Eingangsbereich mit Eichenparkett, 6.6m x 1.4m                                                      9.38m2
GästeWC, 1.7m x 1.2m                                                                                             2.04m2
Haushaltsraum mit weiterem Zugang zu Carport, 4.4m x 2.5m                               11.00m2
Games Room, original als Wellnessbereich geplant, Dusche, WC
und Waschbecken vorhanden, 3.5m x 4.4m                                                          15.40m2
Küche, 2.9m x 2.8m                                                                                                 8.12m2
Wohnraum mit Wohnzimmer/Eßzimmer unterteilt mit 2 Seiten Kamin,
Terrassentüren, Eichenparkett  6.15m x 6.05m + 2.8m x 3.2m + 5.3m x 2            56.77m2
SZ 1 mit Einbauschrank, Terrassentüre, Seeblick,  4m x 3.2m                              12.80m2
SZ 2 mit Einbauschrank, Terrassentüre, Seeblick, 3.2m x 3.5m                            11.20m2
SZ 3 mit Einbauschrank, Terrassentüre, 3.7m x 3.4m                                            12.58m2
Badezimmer mit Wannenbad, 2.2m x 2.4m                                                             5.28m2
Badezimmer mit Dusche, 2.4m x 2.1m                                                                    5.04m2
Car port und Garten/Geräteraum
Gesamt                                                                                                                 156.90m2
 
Grundstück
Pflegeleichter Garten mit privaten Hafen, Seeufer, insgesamt 3600qm
 
Services: Eigener Brunnen und Klärgrube, Speicherheizung, Stromanschluß
Eircode: V94H3A0 ( siehe www.eircode.ie)
Folio CL 14699F ( siehe www.landdirect.ie)
BER Cert E1, BER Number 111950069
 
Preis: € 425.000
Besichtigung nur nach Vereinbarung!

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The above particulars are issued by this office on the understanding that all negotiations are conducted through this office. Every care is taken preparing particulars but this firm does not hold itself responsible for any inaccuracies. All reasonable offers will be submitted to the vendors. O.S.I. No. AU0024906

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F91KW88 Ballinfull P.O., County Sligo
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