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Eckdaten:
Traumhaftes Ferienhaus im Co. Kerry im Südwesten Irlands
Toplage gelgen 20m über dem Lough Currane, absolut uneinsehbar und uverbaubar.
Trotz 10 Autominuten zu Ort Watterville sehr ruhig und abgelegen versteckt an einer Sackgassen Nebenstrasse des Ring of Kerrys und Wildatlanitc Way
Exklusives 28.400qm Grundstück (in 2 Teilen) mit großem Seeanstoss und Boots und Badeplatz
Paradies für Lachs u. Meerforellenangler, Golfer, Naturliebhaber
Selten kommen Immobilien in diesen einzigartigen Lagen auf den Markt

Beschreibung:
Wie immer LAGE, LAGE, LAGE
Gepflegtes Ferienhaus eines deutschne Zahnarztes gelegen am Südufer des Lough Currane mit herrlichen Blick über den See und die angrenzenden Berge mit der Ballinskellis Bay.
Das gesamte Anwesen (im Besitz seit 25Jahren) wurde über die Jahre saniert. Das Dach wurde komplett erneuert, eingedeckt und der nun ausbaufähige Dachboden mit Holzdielen begehbar gemacht. Ein weiterer Ausbau des Dachboden ist durchaus vorstellbar. Alle Außentüren und Fenster mit Tropenholz erneuert und selbstverständlich doppel verglast.
Eine Oilheizung mit neuem Kessel geben selbst bei kalten Winterabende ausreichend Wärme. Die romantische Auffahrt mit eigenm Wasserfall wurde vor 4 Jahren kostspielig erneuert. Sämtliche Räume bis auf das Badezimmer haben pflegeleichten Parkettfußboden aus kanadischer Kiefer. Der gusseierne Kaminofen heizt nicht nur das Haus sondern verbreitet nach einem erfolgreichen Angeltag eine gemötliche Atmosphäre und läd Geist und Seele.
Das über 28.000qm große Arial ist in 2 große Flächen geteilt, der Hausteil über der Straße mit 15.100qm Grund sowie das idyllisch gelegene Wassergrundstück mit 13.300qm inkl Boots und Badeplatz. Die Grundstücke sind wenige Meter voneinander, leicht versetzt entfernt.
Das Hausgrundstück mit eigenem Wald aus natürlich vorkommenden Baumbestand( Eiche, Birke, Esche, etc) mit eigenem 8m hohem Wasserfall und einem weiteren Bach ist ebeso reizvoll. Dieses Grundstück ist im Sinne des Besitzers bis auf den umgrenzenden Gartenbereich wild belassen und somit pflegeleicht gestaltet. Durch die wilde Natur hat es eine breite Fauna mit vielfalt von Tieren

Das liebevoll eingerichtete Haus verfügt über einen offenen Wohn-/ Ess-/Küchenbereich sowie 3 Schlafzimmer, eine große Garage zusätzlich begehbar von Eingangshalle, Empfang und mehrer Abstellräume. Ein weitere freistehende mit Naturstein verblendete Garage ist vorhanden. Diese würde zum weiteren Ausbau als Apartement verführen.
Das nahezu neuwertige Inventar verbleibt im Objekt.

Aufteilung:
Eingangsbereich und Flur 3.85m x 1.65m, 4.75m x 0.90m                          10.63m2
Garage und seperater Heizungsraum boiler house, 6.55m x 3.00m              19.54m2
( WeitererAusbau der Garage mit wenigen Mitteln denkbar).
Large Hotpress, 1.45m x 1.10m                                                                     1.60m2
Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Wandschrank
3.35m x 3.86m, 1.7m x 2.25m                                                                      16.76m2
Abstellraum, 1.10m x 1.20m                                                                          1.32m2
Badezimmer 2.90m x 2.18m                                                                          6.32m2
Schlafzimer Nr.2 mit Einbauschrank, 2.90m x 3.16m                                    9.16m2
Schlafzimmer Nr.3     2.90m x 2.40m                                                            6.96m2
Wohn-/ Ess-/Küchenbereich, L-Form mit Kamin, Terrassentüre
3.00m x 4.40m, 7.30m x 3.00m                                                                    35.10m2
Großer Dachboden
Gesamt                                                                                                       107.39m2
Nebengebäude:
Großzügie freistehende Garage 3.95m x 7.00m                                           27.65m2

Das Haus hat einen guten standard, ist für Ferien als auch daueraufenthalt geeignet. Auf Grund der beliebt und gesuchten Lage im Südwesten Irlands, den Wassermöglichkeiten und die zauberhaften Umgebung ein ideales Anlageobjekt zur Ferienhausvermietung. Es sind noch 2 Golfplätze um die Ecke. Der Strand und die Ortschaft Waterville ( beliebter Urlaubsort von Charlie Chaplin) decken dann auch noch alle täglichen Bedürfnisse ein.
Preisvorstellung: € 380.000
BER: E1 ( BER No. 111360418)
Eircode: V23N766 ( siehe www.eircode.ie)
Folio: KY 52268F & KY 4686F (siehe www.landdirect.ie)
Services:
Strom: Hauptanschluss
Wasser: Vom eigenem Wasserfall
Abwasser: Klärgrube

Besichtigung nur nach Vereinabrung und nach Covid 19 Protokol.

Video Internal
https://youtu.be/ozfhr4JF9VA
https://youtu.be/Z4rzgK4Fwqw
https://youtu.be/7v49UtEnPlw

Video External
https://youtu.be/DqzUmupqFeM
https://youtu.be/YWiBeLAXWtY

Alleinvertetung
SCHILLER & SCHILLER 

DOWNLOAD 307BK-KY

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