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No 308   Landhaus “ Lake View Cottage” Minuten zu Lough Ree Co. Roscommon
(308KL-RN) ca. 2.900qm / 0.29 Hektar                   Preisvorstellung: € 395.000

Eckdaten:
Landhaus in Seenähe, Lough Ree bei Knockdrumdonnell, F42NX31
Gefragte, ruihige ländliche Lage, eingebettet in die Landschaft
Seperate Aussengebäude mit Garage und Hobbyraum, Boot/ Car port, Gewächshaus, Eselstall
Liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Teichen
Ca. 2.900qm Grund, eingezäunt
5 Minuten zum See mit Hafenanlage
10 Autominuten zur Stadt Roscommon

Beschreibung:
Das ursprüngliche Landhaus wurde vom jetzigen Eigentümer vor mehreren Jahren von Grund kernsaniert und seither als Alterswohnsitz genützt. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich. Die Räumlichkeiten mit hohen Innendeckenhöhe geben dem Haus eine äußerst großzügige Atmosphäre. Die Aufteilung mit 2 Wohnzimmer, 2 Eingängen dienten als Hauptwohnbereich und Gästeteil. Eine separate Teilung bzw. Neuanordnung der Wohnräume sind mit wenig Aufwand vorstellbar. Der lichtdurchflutente Loungebereich mit Terrassenzugang genannt Sun Room mit Glasfront ist besonders hervorzuheben  
Der seperate Gästeeingang verfügt über einen überdachten Aussenbereich der auch bei regnerischen Tagen die Nützung der Aussenanlagen ermöglichen. Ein liebevoller angelegter Garten mit Teichen sowie eine Koppel für Esel vervollständigen die Liegenschaft.
Gelegen ist das Anwesen nahe des Lough Rees bei Knockdrumdonnell, Ballymurray 10 Autominuten zur Stadt Roscommon mit allen Einkaufsmöglichkeiten..

Aufteilung:

Eingangsbereich,        6.20m x 1.10m                                                              6.82m2
Wirtschaftsraum, 1.60m x 1.60m                                                                     2.56m2
Badezimmer mit Dusche, freistehender Wanne, Sauna, 1.60m x 7.40m       11.84m2
Eßküche mit originalen imposanten Limestone Kamin, 3.60m x 4.28m         15.41m2
Wohnzimmer, offener Kamin, Buchregalen, 3.55m x 4.15m                          14.74m2
Flur 3.40m 1.30m                                                                                           4.42m2
L-förmiger Sun Room, 2.50m x 4.40m, 3.26m x 5.50m                                 28.93m2
Wohnzimmer, 3.45m x 5.00m                                                                       17.25m2
Flur mit Aussenzugang zu überdachten Sitzplatz, 4.10m x 1.85m                  7.59m2
Schlafzimmer Nr.1     2.90m x 3.75m                                                            10.88m2
Schlafzimmer Nr. 2    3.00m x 3.45m                                                            10.35m2
Gesamt                                                                                                       130.79m2
( Grundriss siehe unten)

Nebengebäude:
Garage/Hobbyraum
Garage mit Oiltank, 3.95m x 5.80m                                                             22.91m2
Hobbyraum mit Feststoffofen 3.95m x 7.40m                                              29.23m2
Gesamt                                                                                                       52.14m2     
    
Boot/Car Port mit massiven Balken  3.88m x 7.60m                                     29.49m2
Gewächshaus, 5.00m x 2.90m                                                                     14.50m2
Eselstall, 2.10m x 4.28m                                                                                8.99m2

Zentrale Oilheizung, Haupwasser, Internet  und Klärgrube verstehen sich als selbstverständlich.

Grundstück:
Circa 2.900qm, eingezäunt mit 2 Einfahrten

Preisvorstellung: € 395.000
Video Internal:
https://youtu.be/HScZXXLyUZw
https://youtu.be/Im58oalREnI
https://youtu.be/TpsGkAKyZlI
https://youtu.be/t2vAhvoscEs

Video External:
https://www.youtube.com/watch?v=WKykJhqbZ0g
https://youtu.be/zx1M0S0hUBc

BER ENERGY D2, BER No. 114356579
Folio: RN 26463F ( siehe www.landdirect.ie)
Eircode: F42NX31 ( siehe www.eircode.ie)

Besichtigung:
Nur nach Vereinbarung und nach Covid 19 Protocol.
Alleinvertretung SCHILLER & SCHILLER

SCHILLER & SCHILLER



































     

The above particulars are issued by this office on the understanding that all negotiations are conducted through this office. Every care is taken preparing particulars but this firm does not hold itself responsible for any inaccuracies. All reasonable offers will be submitted to the vendors. O.S.I. No. AU0024906

For more information and appointments please contact us:

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